アルテール新宿

  • 東京都新宿区西新宿八丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 13階建 / 161戸 / SRC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より10.7%割高

販価
5,290万円
125.2万円/㎡
相場
4,780万円
113.1万円/㎡
2,953
4,171
5,389
6,607
AI査定結果
推定相場価格
4,780万円
113.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,171万円〜5,389万円
98.7万円/㎡〜127.6万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月6日
アルテール新宿
5,290万円（125.2万円/㎡）/ 7階 / 42.25㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は118.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/075,290万円125.2万円7階 42.25㎡ 1LDK南東
2025/07/036,899万円120.3万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2025/06/296,999万円122.1万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2025/06/216,799万円143.1万円11階 47.52㎡ 1LDK南東
2025/06/065,580万円117.4万円3階 47.52㎡ 2DK南東
2025/04/074,980万円117.9万円5階 42.25㎡ 1LDK南東
2025/03/0114,300万円150.5万円12階 95.04㎡ 3LDK南東
2025/02/057,180万円125.2万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2025/01/277,299万円127.3万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2024/11/047,380万円128.7万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2024/06/264,700万円98.9万円8階 47.52㎡ 2DK南東
2024/05/184,900万円103.1万円11階 47.52㎡ 2DK南東
2024/04/206,180万円107.8万円11階 57.34㎡ 2LDK-
2024/04/114,980万円104.8万円8階 47.52㎡ 2DK南東
2024/03/245,980万円104.3万円11階 57.34㎡ 2LDK南東
2024/03/205,000万円105.2万円11階 47.52㎡ 2DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は107.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 5,290万円125.2万円42.25㎡1LDK7階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2025/06/16下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,490万円103.2万円43.52㎡1LDK+WIC6階 / 10階建 北1984年118戸SRC
2025/05/14パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,980万円96.5万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 南東1978年155戸RC
2024/02/17ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,499万円121.9万円45.12㎡1LDK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC
2024/10/30東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 5,080万円105.0万円48.36㎡2LDK7階 / 12階建 南西1981年157戸SRC
2025/06/04サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 4,390万円103.9万円42.25㎡1LDK4階 / 12階建 南東1981年123戸SRC
2025/04/08永谷リヴュール新宿
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅4分 4,980万円103.9万円47.91㎡1LDK3階 / 13階建 西1978年210戸SRC
2024/11/22クレベール西新宿フォレストマンション
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 4,280万円103.9万円41.21㎡1LDK4階 / 14階建 南西1985年175戸SRC
2025/05/21トーア早稲田マンション
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅1分 5,199万円120.0万円43.33㎡2DK7階 / 12階建 東1978年172戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）は新宿区の平均と比較して24.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%

マンション概要

マンション名アルテール新宿
所在地東京都新宿区西新宿八丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩2分
築年月1983年
階数13階建
総戸数161戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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