アルテール新宿

  • 東京都新宿区西新宿八丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 13階建 / 161戸 / SRC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より10%割高

販価
7,499万円
157.8万円/㎡
相場
6,817万円
143.5万円/㎡
4,943
6,192
7,442
8,691
AI査定結果
推定相場価格
6,817万円
143.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,192万円〜7,442万円
130.3万円/㎡〜156.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アルテール新宿
7,499万円（157.8万円/㎡）/ 3階 / 47.52㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は122.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/287,499万円157.8万円3階 47.52㎡ 1LDK南東
2026/02/137,499万円157.8万円1階 47.52㎡ 1LDK南東
2026/02/126,780万円142.7万円8階 47.52㎡ 1LDK南東
2026/02/087,499万円157.9万円3階 47.5㎡ 1LDK南東
2025/10/106,680万円140.6万円11階 47.52㎡ 1LDK南東
2025/10/096,799万円143.1万円11階 47.52㎡ 1LDK南東
2025/09/256,880万円120.0万円11階 57.34㎡ 2LDK南東
2025/09/246,880万円120.0万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2025/08/026,899万円120.3万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2025/07/266,899万円120.3万円11階 57.34㎡ 2LDK南東
2025/07/214,990万円118.1万円7階 42.25㎡ 1LDK南東
2025/07/075,290万円125.2万円7階 42.25㎡ 1LDK南東
2025/06/296,999万円122.1万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2025/06/065,580万円117.4万円3階 47.52㎡ 2DK南東
2025/04/074,980万円117.9万円5階 42.25㎡ 1LDK南東
2025/03/0114,300万円150.5万円12階 95.04㎡ 3LDK南東
2025/02/057,180万円125.2万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2025/01/277,299万円127.3万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2024/11/047,380万円128.7万円11階 57.34㎡ 1LDK南東
2024/08/107,380万円128.7万円11階 57.34㎡ 2LDK南東
2024/06/264,700万円98.9万円8階 47.52㎡ 2DK南東
2024/05/184,900万円103.1万円11階 47.52㎡ 2DK南東
2024/04/206,180万円107.8万円11階 57.34㎡ 2LDK-
2024/04/165,980万円104.3万円11階 57.34㎡ 2LDK南東
2024/04/114,980万円104.8万円8階 47.52㎡ 2DK南東
2024/03/235,000万円105.2万円11階 47.52㎡ 2DK南東
2024/02/175,680万円119.5万円5階 47.52㎡ 1LDK南東
2024/02/176,980万円146.9万円5階 47.52㎡ 1R南東
2024/02/175,080万円106.9万円8階 47.52㎡ 2DK南東
2023/12/225,380万円113.2万円8階 47.52㎡ 2DK南東
2023/11/256,388万円111.4万円5階 57.34㎡ 1LDK+S南東
2023/11/255,280万円111.1万円10階 47.52㎡ 1LDK南東
2023/10/294,680万円110.8万円8階 42.25㎡ 2DK南東
2023/10/274,980万円116.5万円5階 42.75㎡ 1LDK南東
2023/10/245,580万円117.4万円10階 47.52㎡ 1LDK南東
2023/10/135,280万円111.1万円10階 47.52㎡ 2DK南東
2023/08/274,580万円96.4万円5階 47.52㎡ 2DK南東
2023/08/245,580万円117.4万円10階 47.52㎡ 2DK南東
2023/07/084,999万円118.3万円6階 42.25㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は124.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 7,499万円157.8万円47.52㎡1LDK3階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2025/11/14下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 6,599万円127.0万円51.97㎡2LDK4階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2025/11/12東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 7,180万円132.7万円54.09㎡2LDK6階 / 12階建 東1981年157戸SRC
2025/09/01サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 6,430万円118.8万円54.14㎡2LDK5階 / 12階建 西1981年123戸SRC
2025/11/30永谷リヴュール新宿
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅4分 6,190万円124.1万円49.88㎡2LDK3階 / 13階建 東1978年210戸SRC
2024/10/13クレベール西新宿フォレストマンション
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 5,799万円120.4万円48.15㎡2LDK12階 / 14階建 南西1985年175戸SRC
2026/01/17トーア早稲田マンション
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅1分 7,498万円130.1万円57.65㎡3LDK7階 / 12階建 南1978年172戸SRC
2025/12/07ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 5,490万円121.7万円45.12㎡1LDK+S5階 / 13階建 西1979年127戸SRC
2025/11/19新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 6,480万円119.6万円54.18㎡2LDK11階 / 13階建 南1980年161戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では30.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.8万円）は新宿区の平均と比較して15.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
136.2万円/㎡
前年比+30.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルテール新宿
所在地東京都新宿区西新宿八丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩2分
築年月1983年
階数13階建
総戸数161戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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